Erstbezug nach Sanierung 4 Räume Aufzug Balkon
629 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
07546 Gera
07546 Gera
4 Zimmer
ca. 80 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese ca. 78 qm große 4-Raum-Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar. Modern und mit vielen Extras erwartet Sie diese Wohnung in gehobener Ausstattung bei Ihrem Einzug. Frisch tapezierte Decken und Wände, neuer Designbodenbelag in Holzoptik und weiße Innentüren lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Ein neu gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie die Deckenspots im Flur und die Multimediadosen im Wohn- und Schlafzimmer. Die Waschmaschine passt bequem in den separaten Abstellraum im Flur. Der Balkon Richtung Süden sorgt für ausreichend Sonne auch in den Abendstunden und hält einen Blick über die gesamte Stadt bereit. Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster helfen maßgeblich die Heizkosten zu senken.
Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden.
Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Familien. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Aufzugsanbau und einer grundlegenden Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen. Zu den Wohnungen gehören Wechselsprechanlagen sowie Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Im Innenhof oder vor dem Haus können separate Stellplätze angemietet werden.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- 78 qm Wohnfläche unmöbliert
- bequem über Aufzug erreichbar, hält auf halber Treppe
- Alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren
- Südbalkon
- Flur mit Deckenspots
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Neuer Bodenbelag in Laminatoptik
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues, modern gefliestes Bad mit Wanne
- elektrische sensorgesteuerte Lüftung in Bad und Küche
- Keller mit Licht- und Stromanschluss
- begrüntes Wohnumfeld
Es besteht die Möglichkeit des High-Speed-Internet über Kabel.
Die Wohnung wird frisch für Sie saniert. Ein Einzug wäre ab Ende Juni möglich!
Bei den Innenfotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. (Bodenbelags- und Fliesenmuster können variieren)!
Gern zeige ich Ihnen alles bei einem persönlichen Termin!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung.
Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 105.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 10-2028
- Baujahr: 1987
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 30088/1/13 Mehr Infos
Das Haus ist eines von zwei WBS70 Plattenbauten am Bieblacher Hang, die in den 80er Jahren errichtet wurden.
Durch den angebauten Aufzug (hält auf halber Treppe) sind die Wohnungen in diesem Haus ideal für Familien. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Aufzugsanbau und einer grundlegenden Sanierung der Strangleitungen sowie der freien Wohnungen. Zu den Wohnungen gehören Wechselsprechanlagen sowie Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Im Innenhof oder vor dem Haus können separate Stellplätze angemietet werden.
# Ausstattung
Ausstattung im Überblick
- 78 qm Wohnfläche unmöbliert
- bequem über Aufzug erreichbar, hält auf halber Treppe
- Alle Räume Raufaser weiß / weiße Innentüren
- Südbalkon
- Flur mit Deckenspots
- Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- Neuer Bodenbelag in Laminatoptik
- 3-fach verglaste Fenster
- Neues, modern gefliestes Bad mit Wanne
- elektrische sensorgesteuerte Lüftung in Bad und Küche
- Keller mit Licht- und Stromanschluss
- begrüntes Wohnumfeld
Es besteht die Möglichkeit des High-Speed-Internet über Kabel.
Die Wohnung wird frisch für Sie saniert. Ein Einzug wäre ab Ende Juni möglich!
Bei den Innenfotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. (Bodenbelags- und Fliesenmuster können variieren)!
Gern zeige ich Ihnen alles bei einem persönlichen Termin!
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bieblacher Hang ist ein seit den 1950er Jahren neu geschaffenes Wohngebiet im nördlichen Teil von Gera. Durch seine Hanglage mit Südausrichtung bietet er eine ideale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Die Bebauung ist vergleichsweise kleinteilig, geprägt von überwiegend viergeschossigen Wohnhäusern, die harmonisch in das großzügige, parkähnliche Umfeld eingebettet sind. Weitläufige Grünanlagen und mehrere Kinderspielplätze tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Der Bieblacher Hang ist verkehrstechnisch gut angebunden: Mit der Straßenbahn erreicht man das Stadtzentrum in nur 15 Minuten, zudem gibt es eine Busverbindung innerhalb des Stadtgebiets. Für den täglichen Bedarf stehen gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die soziale Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule bieten ein familienfreundliches Umfeld. Eine Poliklinik und ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten sorgt für eine gute medizinische Versorgung.
Der Stadtteil bietet somit sowohl ruhiges Wohnen für ältere Menschen als auch ideale Bedingungen für junge Familien – eine attraktive Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und städtischer Nähe.
Für die denkmalgerechte Sanierung des Wohngebietes erhielt die GWB „Elstertal“ 2011 den Thüringer Denkmalschutzpreis., Anbindung ÖPNV, Stellflächen
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 105.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 10-2028
- Baujahr: 1987
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 30088/1/13 Mehr Infos